Repräsentative Büro- oder Praxisetage in Berlin-Lichterfelde

Außenansicht Straße
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Einblicke
Innenansichten
QRCode
WC
Küche
Flur
Außenansicht Garten
Innenansichten
Grundriss Empfang
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Eckdaten

Kennung 5999
Objektart Büro
Straße Mariannenstrasse 38
Lage 12209 Berlin
Zimmer 5
Miete zzgl. NK 2.594,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2019
Nettokaltmiete 2050.00
Baujahr 1905
Küche vorhanden ja
Personenaufzug nein
Zustand vollständig renoviert
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Klimaanlage nein
Heizungsart Etagenheizung
Bürofläche ca. 158 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 137.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 15.06.2029

Objektbeschreibung

Die helle Büroetage ist modernisiert im Hochparterre einer sehr repräsentativen Altbauvilla mit überwiegend Stuck und 60 cm hohen Paneelen mit integrierten DV-Anschlüssen(Kat7) in allen Räumen sowie mehrere Anschlussdosen.
Neue Fenster an der Straßenfront, zwei neue und vollständig getrennte WCs, eine komplett neue Elektrik sowie neue Einbauküchen, runden das Angebot ab.

Geeignet als Büro oder sonstiges stilles Gewerbe, z. B. Ingenieurbüro
Parkplätze in nächster Umgebung reichlich vorhanden.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete von 3 % p.a. gewünscht sowie ist man an einer längerfristigen Mietbindung interessiert

Ausstattung

Neue Küche inklusive

Teppichboden

2x getrennte Toiletten

Kat-7 Verkabelung

Lage

Wer im Grünen und doch zentral wohnen oder sein Büro haben möchte, findet hier die idealen Voraussetzungen:
Der Berliner Ortsteil Lichterfelde-Ost zählt traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen im Süd-Westen Berlins. Hier stimmt die Mischung von herrschaftlichen Villen, "schmucken" Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit. Das Gebiet rund um den Kranoldplatz ist gesäumt von altem Baumbestand und kleinen Nebenstraßen. Der Kranoldplatz selber bildet das geschäftige Zentrum von Lichterfelde-Ost mit dem S- und Regional-Bahnhof, kleine Cafés, guten Restaurants.
Durch die S- und Regionalbahn sowie den Buslinien 184, 284, M11, M84 und X11 ist eine sehr gute Anbindung an das ÖVP gewährleistet.

Sonstiges

Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere nachstehenden AGB.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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