Hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Berlin-Grunewald

Küche
Blick in die Küche
Wohnzimmmer
Loggia
Küche
Bad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5996
Objektart Etagenwohnung
Lage 14193 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69,92 m²
Warmmiete 1.261,63 €

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC nein
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Kaution 3.000,00 €
Nebenkosten 261,63 €
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Jahresnettomiete 0,00 €
WBS erforderlich nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2019
Baujahr 1949
Heizungsart Zentralheizung
Etage 1
Bezugstermin sofort
0
200
>400


216.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 216.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.06.2028

Objektbeschreibung

In einem nach dem Krieg wieder aufgebauten Mehrfamilienhaus befindet sich die 3 Zimmerwohnung im 1 OG. Die Wohnung wurde gerade frisch modernisiert und bietet auf fast 70 m² Platz für den oder die neuen Mieter. Die Wohnung wurde mit einem neuen Fußboden ausgestattet, eine neue Elektrik verlegt sowie die Wände aufwendig gespachtelt. 2 Räume sind durch eine große Öffnung unmittelbar miteinander verbunden, so dass beide Räume sehr hell sind. Im Wohnzimmer ist eine kleine Loggia befindlich, die mit Fenstern ausgestattet auch im Winter eine Nutzung ermöglicht. Das absolute Highlight befindet sich in der Küche, die besonders hochwertig ausgestattet ist. Neben Neff-Geräten runden Siemensgeräte das Angebot ab (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein Induktionsherd). Die Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit für eine Waschmaschine.

Ausstattung

- 1 hochwertige Küche mit umfassenden Geräten und Lichtspielen
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Berliner Zimmer
- Fußböden aus hochwertigem Laminat
- Wände und Decken gespachtelt und weiß gestrichen
- Loggia
- Kellerabteil
- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung

Lage

Der Bezirk Schmargendorf gehört zu den begehrtesten und guten bis sehr guten Wohnlagen in Berlin, was sicher auch auf den angrenzenden Stadtteil Grunewald mit seinen herrschaftlichen Wohnlagen Berlins und luxuriösen Villen sowie edlen Anwesen geprägt ist. Der Bezirk ist durchzogen von Seenlandschaften und Grünanlagen an denen nicht nur Tiere ihren Gefallen finden, sondern auch Körper und Seele ihre Erholung finden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Gebiete für die Naherholung.

Der Flughafen Tegel ist über die Autobahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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