Berlin-Reinickendorf - bietet Baugrund für 3 Mehrfamilienhäuser mit 48 WE im Sharedeal

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Eckdaten

Kennung 5981
Straße Genfer Straße 31
Lage 13407 Berlin
Grundstücksfläche ca. 4.640 m²
Kaufpreis 5.900.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss des Kaufvertrages hatder Erwerber 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen.

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Baugenehmigung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es ist eine Netto-Wohnfläche von ca. 4.475,41 m² vorgesehen, die sich auf 3 Mehrfamilienhäuser aufteilt und 48 Wohneinheiten umfassen soll. Die Planung sieht überwiegend 3 und 4 Zimmer-Wohnungen vor. Nähere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie nach Übermittlung eines LOI. Es ist auf dem Grundstück noch ein Schornstein vorhanden, der abgerissen werden kann. Ein Bodengutachten ist ebenfalls Bestandteil und liegt vor. Ein Denkmal liegt nicht vor.

Lage

Verbunden mit der idyllischen Lage an ausgedehnten Wasser und Grünflächen, bietet der Bezirk Reinickendorf ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Vom Rad- und Bootfahren, Segeln, über Joggen und Spaziergänge durch die Parks, Stadtwälder oder am Ufer der Seen, bis hin zu den attraktiven Einkaufs- und Freizeitzentren hält Reinickendorf ein breites Angebot
zur Entspannung und für Sport- und Freizeitvergnügungen parat. Dieser hohe Freizeitwert zieht nicht nur immer mehr Berliner an – Reinickendorf konnte mit dem Regierungsumzug von Bonn nach Berlin die meisten Neu-Berliner begrüßen.
Das urbane Zentrum ist der Kurt-Schumacher-Platz mit dem Einkaufszentrum „Der Clou“und dem U-Bahnhof mit rascher Direktverbindung zur Friedrichstraße
und Alt-Tegel (U6) sowie einem Bus-Knotenpunkt: M21,X21, 122, 125, 128 und 221.

Bebaubarkeit

Die vier Gebiete des Bezirks, die geografisch ganz im innenstadtnahen Süden liegen und bei der mittleren Haushaltskaufkraft die niedrigsten Werte verzeichnen: Alt-Reinickendorf, Residenzstraße, Eichborndamm und KurtSchumacher-Damm. In Alt-Reinickendorf hat sie mit 2.471 Euro den bezirksweit niedrigsten Wert und berlinweit den zehntniedrigsten. Alle vier Gebiete sind zum Großteil gemischt strukturiert mit Wohnungen und
eingestreutem Gewerbe. Die mittlere Angebotsmiete liegt dennoch zwischen 8,00 Euro pro Quadratmeter und Monat (Residenzstraße) und 7,63 Euro (Alt-Reinickendorf). Ihr Anstieg war durchweg stärker als im Mittel des Bezirks. Offenbar dienen die Gebiete als Ausweichquartiere für Wohnungssuchende, denen der südlich angrenzende Wedding und andere Teile der Innenstadt zu teuer sind. Die Wohnkostenquote am Kurt-
Schumacher-Damm ist mit 29,6 Prozent die höchste in ganz Reinickendorf. Zwei der vier genannten Gebiete weisen im Bezirk andere Superlative auf: Alt-Reinickendorf die im Mittel mit 58 Quadratmetern kleinsten Wohnungsangebote, die Residenzstraße die meisten Angebote.

Sonstiges

Irrtümer vorbehalten. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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