Wohnen diekt in der City-West Kudamm

Vorderhausansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Hofzufahrt
Flurbesispiel
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5840
Objektart Etagenwohnung
Lage 10711 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54,37 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Etage 1
Kaufpreis pro m² 5.131,50 €
Baujahr 1890
Wohngeldzusatz textuell Umlagefähig sind davon ca. 91 Euro
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 150,00 €
Vermietet ja
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse nein
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt am westlichen Ende des Kurfürstendamms, in der Nähe zu Grunewald.
Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel. Alle Gebäudeteile sind 5-geschossig, alle Dächer sind ausgebaut. Die
Erschließung erfolgt im Vorderhaus über ein
Treppenhaus und einen im Hof angebauten Aufzug, in
den Seitenflügeln über je ein Treppenhaus. Insgesamt gibt es 21 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheit im EG und zusätzlich eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Hof. Der Hof ist gärtnerisch gestaltet. Er ist teilweise versiegelt und teilweise begrünt. Im Hof befinden sich ein begrünter Müllplatz und die Fahrradstellplätze. Der Grundstücksanteil hinter dem Quergebäude ist als Garten zur privaten Nutzung der Erdgeschosswohnungen gestaltet.

Ausstattung

Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung, die vermietet ist. Die Wohnung wurde in 2008 renoviert und inkl. Küche vermietet. Es gibt einen Staffelmietvertrag sowie ein Vorkaufsrecht des aktuellen Mieters. Eine Eigenbedarfskündigung ist innerhalb der gesetzlichen Fristen möglich.
Es besteht die Möglichkeit das bestehende Bad zu erweitern und zu einem Tageslichtbad nach Auszug den Mieters perspektivisch zu planen. Die Altbauwohnung besticht durch hohe Räume mit entsprechenden Altbaucharme.

Lage

Halensee ist der kleinste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, gelegen am westlichen Ende des Kurfürstendamms. Er entstand als Villen- und Mietshaussiedlung am Ende des 19. Jahrhunderts. Ganz in der Nähe liegt der Namensgeber (Halensee) und zugehörige Friedenthalpark, welcher zu einer Morgenrunde einladen kann. Nur wenige Meter vom westlichen Ende des Kurfürstendamms entfernt, somit erschießt sich Ihnen dann die ganze Vielfalt des Berliner Westens.
Der Altbau liegt in Berlin-Charlottenburg in der Nähe vom S-Bahnhof „ Halensee“. Die Lage rund um das Objekt ist infrastrukturell sehr gut versorgt und befindet sich unweit des Halensees.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés, eine Post und die Schaubühne am Lehniner Platz.
Das bekannte Charlottenburger Wellness- und Fitness-Center „Aspria“ in der Karlsruher Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Altbauscharme in begehrter Charlottenbur…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83 m²
  • 10629 Berlin
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Investment - 1 Zimmer Ap. Friedrichshain…

  • Etagenwohnung
  • ca. 37 m²
  • 10245 Berlin
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

3,5 Zimmer im Herzen von Neukölln - Rich…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 128,38 m²
  • 12043 Berlin
  • Kaufpreis 698.000,00 €
Top

Familienwohnung mit Platz in zentraler G…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 228 m²
  • 12207 Berlin
  • Kaufpreis 850.000,00 €
Top

4 Zimmer im angesagten Neuköllner-Szenek…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 128,38 m²
  • 12043 Berlin
  • Kaufpreis 729.000,00 €
Top

Top-Apartment im angesagten Neuköllner-S…

  • Etagenwohnung
  • ca. 56,96 m²
  • 12043 Berlin
  • Kaufpreis 296.000,00 €
Neu

Altbau im Stephankiez

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52,71 m²
  • 10559 Berlin
  • Kaufpreis 209.000,00 €
Neu

2 Zimmer in Berlin Charlottenburg für di…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,46 m²
  • 10717 Berlin
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Investment - 2 Zimmer in Friedrichshain …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 10245 Berlin
  • Kaufpreis 269.000,00 €

2 Zimmer in Berlin Charlottenburg für di…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69,05 m²
  • 14059 Berlin
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Wohnen diekt in der City-West Kudamm

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54,37 m²
  • 10711 Berlin
  • Kaufpreis 279.000,00 €

Altbaucharme am Spreeufer

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 88,07 m²
  • 10553 Berlin
  • Kaufpreis 336.000,00 €

Luxus Wohneinheit im Berliner Grunewald

  • Etagenwohnung
  • ca. 120,52 m²
  • 14193 Berlin
  • Kaufpreis 629.000,00 €

Sanierter Altbau in Berlin Kreuzberg mit…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 90,12 m²
  • 10965 Berlin
  • Kaufpreis 378.000,00 €