Luxus Wohneinheit im Berliner Grunewald

Aussenansicht
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Eingangsbereich
Zugang zum Objekt
Haustür
Treppenhaus
Wohnzimmer
Einbauschrank
Wohnzimmer 2
Tiefgarage
Grundriss Grundriss WE 07
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5778
Objektart Etagenwohnung
Lage 14193 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 120,52 m²
Kaufpreis 629.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,75 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage ist fällig und verdient nach Unterschrift des Kaufvertrages und Beurkundung bei einem Notar und vom Käufer zu zahlen

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Etage 1
Kaufpreis pro m² 5.216,00 €
Wohngeld 480,00 €
Wohngeldzusatz textuell Das Hausgeld wird durch die Hausverwaltung neu errechnet. Die Angabe stellt eine Indikation dar.
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand modernisiert
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1988
Vermietet ja
0
200
>400


216
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 216 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Ein Neubau aus dem Jahr 1988 wartet auf Sie. Moderne Architektur lädt Sie ein und bietet Ihnen eine helle Wohnung mit Balkon und Wintergarten auf einem großzügigen Grundstück mit viel grün. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnfläche mit offener Küche und Kamin, die individuell genutzt werden kann.
Sie haben die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu kaufen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch besteht keine Beschränkung bei Eigennutzung, so dass mit normaler Kündigungsfrist der Mietvertrag gekündigt werden kann.

Lage

In der Großstadt ruhig und gepflegt im Grünen leben: Diesen Wunsch erfüllt der Ortsteil Grunewald auf eine ganz besondere Weise. Das Grunewalder Villenviertel ist seit jeher Berlins ausgewiesene Fünf-Sterne-Wohnlage und von bedeutenden Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur schon immer geschätzt. Mehrere Seen und die weitläufigen Grünflächen des Grunewalds sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier zu leben, gilt aus guten Gründen seit Jahrzehnten als Privileg. Im Grunewald stehen auch die Botschaften der Staaten Katar, Kuwait, Laos, Mazedonien, Polen und Serbien. Wer ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit guten Verkehrsverbindungen mag, wird sich hier sehr wohl fühlen. Viele hervorragende Restaurants, die fußläufig zu erreichen sind, erfüllen den Wunsch nach Gaumenfreuden unterschiedlichster Provence. Die Kulturszene rund um den Kurfürstendamm ist sowohl mit den öffentlichen als auch mit dem Individualverkehr sehr schnell zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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