Eckdaten

  • Art Eigentumswohnung (Invest.)
  • Lage 04249 Leipzig
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Mietpreis pro m² 2.328,48
  • Wohnfläche ca. 64
  • Baujahr 1994
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6114

Immobilie

Die Wohnung gehört zu dem im Jahr 1994/95 erweiterten Gebäudeensemble aus insgesamt 22 Häusern in Leipzig-Großzschocher. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufscenter "Südwest-Zentrum". Ein grüner Innenhof, eine gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab.
Alle Objekte verfügen über Aufzüge, die bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fahren.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Großzschocher, südwestlich der Leipziger City nahe zum Cospudener See. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentrum und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Großzschocher ist ein sehr grüner und abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen verspricht.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und bietet für den Kapitalanleger entsprechende Perspektiven. 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer innenliegend mit Badewanne runden diese Wohneinheit ab. Ein Balkon ist vorhanden. Die Wohnung liegt sehr zentral zur Einkaufspassage, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar sind. Diese Vorteile schätzen Mieter. Neben der Wohnung ist ein Keller, ein Fahrradabstellraum und ein Wäschekeller vorhanden. Der Stellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet.

Die Wohnung ist aktuell für 352,00 Euro p.m. vermietet und bietet die Möglichkeit der 15 % Anpassung. Der Stellplatz erzielt eine Miete von 36,00 € p.m. und auch hier besteht die Möglichkeit der Anpassung.

Die Miete entspricht aktuell 5,50 €/m².

Vermietet

Sonstiges

Gerne helfen wir Ihnen bei einer Finanzierung weiter. Unsere Möglichkeiten liegen darin auch ohne Eigenkapital die Möglichkeit zu bieten, in Immobilien zu investieren, Bonität vorausgesetzt.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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