Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04249 Leipzig
  • Kaufpreis 127.000,00
  • Mietpreis pro m² 2.579,72
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1994
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 36 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 17 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6012

Immobilie

Das Apartment gehört zu dem im Jahr 1994/95 erweiterten Gebäudeensemble aus insgesamt 22 Häusern in Leipzig-Großzschocher. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufscenter "Südwest-Zentrum". Ein grüner Innenhof, eine gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab.
Alle Objekte verfügen über Aufzüge, die bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fahren.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Großzschocher, südwestlich der Leipziger City nahe zum Cospudener See. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentrum und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Großzschocher ist ein sehr grüner und abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen verspricht.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses und bietet für den Kapitalanleger oder Eigenutzer entsprechende Perspektiven. 1 Zimmer mit Wintergarten, eine offene Küche und ein Badezimmer innenliegend runden diese Wohneinheit ab. Die Wohnung liegt sehr zentral zur Einkaufspassage, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar sind. Diese Vorteile schätzen Mieter und Eigentümer. Die Wohnung wurde in 2020 modernisiert und im Kaufpreis ist die Küche sowie der TG-Stellplatz (kein Duplex) bereits beinhaltet.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bieten Ihnen als besonderes Highlight gerne unseren Kreditservice an und ermöglichen Ihnen unter bestimmten Voraussetzungen den Kauf ohne Einsatz von Eigenkapital. Die Nebenkosten für den Kauf einer Wohnung in Leipzig belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer und 2 % Notar- sowie Grundbuchkosten, also 5,5 % Nebenkosten insgesamt.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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