Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 12209 Berlin
  • Kaufpreis 598.500,00
  • Mietpreis pro m² 4.826,61
  • Wohnfläche ca. 124
  • Grundstück ca. 242
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1973
  • Etagen 2
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6134

Immobilie

Die angebotene gepflegte Doppelhaushälfte bietet dem Erwerber noch Möglichkeiten für Optimierungen und individuelle Veränderungen und ist Teil einer kleinen Anlage mit 3 weiteren Doppelhaushälften.
Das Haus bietet neben einen Keller, der aktuell als Hobbyraum genutzt wurde und führt vom EG in dem sich die Küche, Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie die Terrasse befindet über eine Holztreppe in das 1.OG. Hier sind Räume vorhanden sowie das Badezimmer. Über die Treppe erreicht man dann das Dachgeschoss, welches ebenfalls über 2 Zimmer verfügt. Durch Optimierungen sind ein zusätzliches Zimmer möglich.

Das Haus wurde mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die in den 90er Jahren noch einmal erneutert wurden. Hier bieten sich ebenfalls noch einmal Optimierungen an. Das Dachwurde vor einigen Jahren komplett neu gedämmt und erneuert.

Von der Terrasse gelangt man in den kleinen Garten. Ein Abstellschuppen sowie ein Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück.

Lage

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an das Land Brandenburg.
Direkt an der Johann-Baptist-Gradl Grünanlage findet der zukünftigen Erwerber eine Berliner Ruhiglage vor, die in unmittelbarer Nachbarschaft mit dem Lilienthalpark die Grünlage abrundet. Die Landesgrenze mit Ihren Feldern auf Brandenburger Seite bieten zudem die Möglichkeit für ausgedehnte Sparziergänge. Lichterfelde Süd entwickelt sich in den nächsten Jahren dynamisch weiter und trägt dazu bei, das Lichterfelde-Süd sich weiterhin positiv entwickeln wird.
Schulen und Kindergarteneinrichtungen sind fußläufig vorhanden. Die Nahversorgung ist ebenfalls fußläufig gegeben.

Ausstattung

5 Zimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Kaminofen
Keller
Abstellschuppen
Stellplatz

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und Verkäufers, so dass wir für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.05.2013
  • Energieausweis gültig bis 17.05.2023
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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