3,5 Zimmer im Herzen von Neukölln - Richardkiez

Wohn-Essbereich mit Fenster
Wohn-Esszimmer
Straßenansicht Animation
2 Zimmer
Wohnbeispiel
Wohn- Esszimmer
Badzimmer Beispiel
Küchenbeispiel
Schlafzimmer Beispiel
Wohnzimmerbeispiel
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5962
Objektart Etagenwohnung
Straße Richardstr. 11
Lage 12043 Berlin
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 128,38 m²
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer mit Unterschrift unter dem Kaufvertrag und Beurkundung beim Notar und beträgt 4 % zzgl.der gültigen Mehrwersteuer von 19 % insgesamt 34.700,40 Euro.

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Wohngeld 385,00 €
Wohngeldzusatz textuell das Wohngeld wird aufgrund von Erfahrungswerten festgelegt und mit 3,00 € pro qm² erst einmal angenommen
Kaufpreis pro m² 5.436,98 €
Bezugstermin 01.06.2018
Baujahr 2018
Etage 4
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Gäste-WC ja
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 71.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil und Szeneviertel Neukölln sind in der Richardstraße auf einen Altbau aus dem Jahre 1914, ein moderner Neu- und Ausbau von 4 Wohnungen, durch eine zusätzliche Etage sowie einem neuen Dachgeschoss, erfolgt. Fertigparkett oder hochwertige Designbeläge aus Beton in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und teilweise bodentiefe Fenster schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein modernes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort. Besonders hervorzuheben ist der Wohn-/Essbereich, der über ein bodentiefes 3 flügliges Fenster verfügt, welches auf Schienen sich vollständig öffnen lässt und somit eine besondere Atmosphäre ergibt . Die Etage ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen, der Zwischen dem 3. und 4. Stockwerk hält. Neben einem Keller sind weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof geplant. Das Dach wird in Teilen eine extensive Begrünung erfahren. Die Überarbeitung der Fassade mit einem neuen Edelputz wird das gesamte Haus zusätzlich aufwerten, wie auch das gesamte Treppenhaus einen neuen Anstrich erhalten wird.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung kann durch den Erwerber noch verändert werden. Das betrifft Fußböden, Fliesenspiegel, Technik, Armaturen usw.. Die Aufrüstung zum Smart-Home kann auf Wunsch ebenfalls erfolgen, stellt jedoch eine Sonderleistung da. Für eine Umplanung steht Ihnen ein Architekt zur Verfügung.

Lage

Richardkiez und Umgebung: Ihr neuer Ankerplatz

Urige Pflastersteine, Biergärten und Café-Terrassen unter dichten Blätterdächern vieler Bäume, historischer Dorfkern mit alter Schmiede und drum herum Gründerzeitbauten: Der Richardkiez in Neukölln Rixdorf ist einer der ältesten Teile Berlins und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Zwischen der Sonnenallee im Osten, der Karl-Marx-Straße im Westen und dem Richardplatz im Norden erstreckt sich das Quartier Richardplatz mit historischem Kiez-Mittelpunkt und jeder Menge Highlights. Flüchtlinge aus Böhmen gründeten Böhmisch-Rixdorf vor fast 300 Jahren. Erst später schlossen sich Böhmisch-Rixdorf und das benachbarte Deutsch-Rixdorf zu Neukölln zusammen. Neukölln wuchs und wurde noch später zu einem Stadtteil Berlins.

Immer mal wieder ist irgendwo eine Bühne aufgebaut und Musik klingt durch die Straßen, ob bei interkulturellen Nachbarschaftsfesten oder Veranstaltungen wie den Rixdorfer Festspielen. Ein Highlight, zu dem nicht nur Neuköllner, sondern Berliner aus der ganzen Stadt kommen, ist der Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt. Dann riecht es auf dem erleuchteten Richardplatz nach kandierten Äpfeln, Rostbratwurst und Glühwein und Kunsthandwerker und Kleinhändler bieten Schätze für das vorweihnachtliche Shopping an.

Erholung im Kiez
In unmittelbarer Nähe des Kiezes finden sich gleich mehrere Parks, zum Beispiel der Comeniusgarten mit
Walnussbaum, Rosenhain und Details wie Teichen und Brücken.
Auch der Körnerpark ist schnell zu erreichen. Dieses denkmalgeschützte Ensemble mit Kaskaden und
Brunnenanlage wird immer wieder zur Kulisse für Kunstausstellungen und Konzerte.

Berlins beliebteste Grünfläche, das Tempelhofer Feld, erreichen Sie übrigens in gerademal zehn Minuten mit dem Fahrrad: Wo einst ein Flughafen untergebracht war, gehen die Berliner heute Longboard fahren und Kitesurfen, lassen Drachen steigen, betreiben Urban Gardening oder Grillen. Die Sonnenuntergänge auf der weiten Freifläche sind atemberaubend. Derzeit entwickelt sich die Straße und ihr unmittelbares Umfeld zu einem der beliebtesten Szene-Highlights und überholen sogar die sehr beliebte Weserstraße

Sonstiges

Angabenvorbehalt: Alle Angaben sind sorgfältig zusammengestellt, dennoch bleiben Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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