Top-Apartment im sanierten Altbau - Tempelhofer Feld

Aussenansicht
Aussenansicht
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Hinterhaus
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Wohnungsbeispiel
Beispiele
Grundriss WE 1 - Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5949
Objektart Etagenwohnung
Lage 12051 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46 m²
Miete zzgl. NK 598,00 €

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Betriebskosten 100,00 €
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2017
Zustand saniert
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
WBS erforderlich nein
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei nein
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Etage 1
Bezugstermin 01.02.2018
Etagenzahl 1
Kaution 1.794,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse nein
Warmmiete 698,00 €
0
200
>400


109
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das aus den 20er Jahren stammende Hause wurde umfassend saniert und mit neuester Technik wie auch mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet.
Fahrstühle und der Neuausbau des Daches lässt das Gemeinschaftseigentum erstrahlen und bietet somit Sicherheit für die nächsten Jahre.

Ausstattung

Dielenboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Bad und Küche gefließt
Küche mit Geräten
Bad mit Dusche und Fenster sowie Waschmaschine
Keller
Lan in Schlafzimmmer und Wohnzimmer

Lage

Die Spatzen pfeifen es schon von den Dächern: Neukölln ist in den vergangenen Jahren zu einem der angesagtesten Bezirke Berlins avanciert. Der Bezirk verzeichnet im berlinweiten Vergleich den höchsten Bevölkerungszuwachs in der Altersgruppe der 27- bis 45-Jährigen.

Die Emser Straße liegt im historischen Wohngebiet Schillerpromenade. Das Gebiet ist geprägt durch eine aus der Jahrhundertwende stammende Altbaukulisse und den zentralen repräsentativen Grünzug auf der Schillerpromenade. Der sogenannte Schillerkiez blüht seit längerem auf: Cafés, Burger- und Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Das nahegelegen Tempelhofer Feld ist eine urbane Parklandschaft geworden: hier können Sie Sport treiben, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur im Gras liegen. Am Ende der Emser Straße liegt der Werner Seelenbinder Sportpark, der mit einer nostalgischen Eisbahn und mehreren Sportplätzen lockt.

Der Bezirk folgt nicht offensiv einem Trend, ist aber dennoch Anziehungspunkt vieler Modelabels. Gehen Sie auf Entdeckungstour in zahlreichen Vintage- und Möbelläden und Shops von bekannten Berliner Modelabels. Auf kurzem Spazierweg erreichen Sie in 10 Minuten den wunderschönen Körnerpark. Schauen Sie die neobarocke Orangerie an oder die Kaskadenanlage mit einem Fontänenbecken. Das grüne Berlin-Neukölln zeigt sich auch an der Lessinghöhe und Thomashöhe. Diese grünen Oasen im Kiez haben schöne Spazierwege zwischen Bäumen sowie Liege- und Spielwiesen.
Tauchen Sie ein in das kulturelle Leben im Bezirk: Neuköllner Oper als Musiktheater für verschiedenste Genres, Heimathafen Neukölln als neues Volkstheater mit vielfältigem Programm, Puppentheater-Museum für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Der S+U Bahnhof Herrmannstraße ist fußläufig erreichbar (Anschluss an Berliner Ringbahn, U-Bahnlinie 8 und mehrere Buslinien).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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