Familienwohnung mit Platz in zentraler Grünlage von Lichterfelde

Aussenansicht Haus
Gartenaussicht
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
EIngangsbereich 1. Flur
Flur mit Einbauschrank
Küche
Bad
Gäste-WC
Hausflur mit Zugang WE
Hauseingang
Straßenansicht
Seitenansicht Haus
Grundriss Grundriss WE
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5952
Objektart Etagenwohnung
Straße Boothstraße 3-3a
Lage 12207 Berlin
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 228 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 64.260,00€ inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage von 6 % Netto+ 19 MWST vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 900.000 Euro und beträgt insgesamt 64.260,00 €. Diese ist fällig mit Unterschrift unter den noteriellen Kaufvertrag und innerhalb von 14 Tagen zu zahlen.

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Personenaufzug ja
Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Etagenzahl 1
Kaufpreis pro m² 3.728,07 €
Wohngeld 920,00 €
Etage 1
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichterfelde auf einem 2365 qm Grundstück.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 228 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen.
In allen Wohnräumen sind Parkett- bzw. Teppichböden vorhanden, welche zusammen mit zum Teil bodentiefen Fenstern, die für einen schönen, hellen Gesamteindruck sorgen.
Die Küche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten ausgestattet bietet genügend Platz und lädt zum Kochen ein. Zudem ist sie mit Schränken, einem Ofen, einem Herd, einem Kühlschrank sowie einer Spülmaschine bereits vollständig eingerichtet und somit auf einem aktuellen Stand.
Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aus ehemals 2 Einzelwohnungen bereits bei Fertigstellung zusammengelegt worden und bietet 2 Eingänge.

In den modernen, teilweise innenliegenden und vollgefliesten Badezimmern befindet sich ein eingebauter Waschtisch in Marmor.
Das Hauptbad mit Tageslicht bietet neben einer Dusche, eine Badewanne sowie 2 Waschtische sowie ein Bidet.

Des Weiteren besticht diese Wohnung durch 2 gemütlichen Sonnen-Balkone, von dem man eine wunderbare Aussicht ins Grüne sowie einem Wintergarten zur Gartenseite mit elektrischen Jalousien.
Eine Alarmanlage ist Bestandteil der Ausstattung und bietet neben abschließbaren Fenstergriffen und Querriegel-Schlössern zusätzliche Sicherheit.
Autos können problemlos und sicher in der Tiefgarage abgestellt werden. Für die Stellplätze in der Tiefgarage werden pro Stellplatz 25.000 Euro als zusätzlicher Kaufpreis fällig, so dass der gesamte Kaufpreis 950.000 Euro beträgt.
Fahrradstellplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden.
Zu

Ausstattung

1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer , 1 Kinderzimmer (1), 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer (2)
1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, 1 Bad inkl.Wanne, 1 Bad mit Dusche als Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage, im sogenannten Komponistenviertel in Berlin -Lichterfelde.
Ein umfassendes Nahverkehrsnetz finden Sie über Busse und S-Bahn in direkter Umgebung.
Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus Bethel sind ebenfalls in direkter Umgebung aufzufinden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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