2 Zimmer in Berlin Spandau für ihre Langfristge Kapitalanlage

Vorderhaus-Ansicht
Hinterhaus-Ansicht
Flur
Treppenaufgang
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5852
Objektart Etagenwohnung
Straße Rauchstr. 2
Lage 13587 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) Provisionsfrei

Ansprechpartner

Immobilienwerte24.de
Emser Str. 9
10719 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 79709592

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Etagenzahl 2
Personenaufzug nein
Vermietet ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Strom
Wohngeld 179,19 €
Kaufpreis pro m² 2.125,00 €
Etage 2
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse nein
0
200
>400


139.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude in der Rauchstraße 2 in Bezirk Berlin-Spandau besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit 30 Wohneinheiten und 1 Gewebeeinheit und wurde als 5-geschössiges Gebäude 1900 errichtet.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56m² befindet sich im 2.OG des Hinterhauses und wird seit dem 01.06.2007 zuverlässig vermietet. Eigenbedarfskündigung ist möglich, da der Mieter nach der Aufteilung eingezogen ist.
Der Mieter hat somit kein Vorkaufsrecht.
Das Klassisches Altbaugebäude enthält ein gepflegten grünen Innenhof was genug Platz anbietet zum Abstellen von Fahrrädern sowie zum entspannen und sonnen.

Ausstattung

-Altbauwohnung mit hohen Decken
-Holzdielen
-Einbauküche
-gefliestes Duschbad mit Fenster
-Kellerabteil
-gepflegter grüner Innenhof
-Eigenbedarfsanmeldung möglich
-nahe Wasserstadtbrücke

Lage

Die Altbauwohnung befindet sich im Bezirk Spandau-Hakenfelde.
Die Wohnung befindet sich unweit von der Havel und dem Spandauer Forst und ist in innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
In der Nähe des Gebäudes, bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen um ihren Täglichen Bedarf zu Stillen. Einrichtungen wie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Alten Häuser sind größtenteils restauriert und machen ein Historischen Eindruck. Eine Vielzahl an Restaurants sowie Cafés geben tolle Ausgehmöglichkeiten und bieten eine Menge an Variation.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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