Altbauwohnung am Lietzensee - Leerwohnung

Außenansicht Straße
Hofansicht
GartenhausHinterhof
HausflurEingang
Wohnungsbeispiel
Badezimmerbeispiel
Grundriss Grundriss - WE03
Grundriss Ausbauvariante
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5725
Objektart Etagenwohnung
Lage 14057 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100,09 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Ansprechpartner

Holger Steinick
Inhaber
Tel. +49 30 79709592
Mobil +49 163 8859444

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1900
Wohngeld 269,42 €
Heizungsart Fernwärme
Kaufpreis pro m² 2.887,00 €
Vermietet nein
Alt-/Neubau Altbau
Etage 3
Einbauküche nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen.
Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. Dieser ist eine kleine Wohlfühloase, die demnächst umgestaltet und mit gleich zwei Springbrunnen aufgewertet werden soll. Das Treppenhaus erhält, wie auch die Fassade, einen neuen Farbanstrich, womit insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen werden. Schon allein die Wohnungseingangstüren beeindrucken mit ihren Holz- und Glasverzierungen sowie den epochalen Briefeinwürfen aus Messing. Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.

Die Wohnung wird im unrenovierten IST-Zustand verkauft. Bitte wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner bezüglich einer genauen Auflistung der Renovierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

-Altbausanierung & Neubauaufstockung
-Unrenovierter Ist-Zustand
-Zentrale Warmwasserversorgung
-Teilweise Stuck
-Elegante Innentüren
-Videogegensprechanlage
-Kellerraum für jede Wohnung
-Fahrradständer
-Teilweise variable Grundrisse möglich
-Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe
-Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden

Lage

Charlottenburg ist traditionell und bietet in vielen Lagen alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der Stadtteil vereint beschauliche Ruhe und angenehme Nachbarschaft mit der Nähe zur City-West mit Kurfürstendamm, Europa-Center und KaDeWe. Wer an einem der bekannten Plätze flaniert, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben!

Das Objekt "Riehlufer" kann besser nicht liegen: im Osten der Lietzensee mit weitläufigem Parkgelände, im Süd-Westen der Messedamm mit S- und U-Bahn sowie A100-Anschluss und im Norden der Kaiserdamm. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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